Co to jest pożyczka zagrożona?

17 lutego 2021
Category: Więc Jeśli
Dołącz do społeczności
Pożyczka zagrożona to pożyczka, która nie została jeszcze spłacona lub wkrótce się zapadnie, z uzasadnionymi oczekiwaniami, że pożyczka nie zostanie spłacona, mimo że nie została jeszcze technicznie zaległa. Co do zasady banki wolą unikać kredytów zagrożonych, ponieważ istnieje ryzyko, że nie będą w stanie odzyskać pozostałego kapitału pożyczki, nie mówiąc już o narosłych odsetkach. Ten rodzaj pożyczki jest czasem nazywany pożyczką bez naliczania opłat lub po prostu pożyczką wątpliwą.

Jeżeli osoba nie wywiąże się z umowy pożyczki, wystawca kredytu hipotecznego może zarówno odebrać nieruchomość, jak i dom.

Warunki, na jakich pożyczkę można określić jako zagrożoną, są różne. Podstawowa praktyczna zasada mówi, że jeśli przez 90 dni nie otrzymano żadnych płatności odsetek lub kapitału, jest to pożyczka zagrożona. Jeżeli poczyniono specjalne ustalenia dotyczące refinansowania lub opóźnienia płatności i istnieją uzasadnione wątpliwości, że dłużnik będzie w stanie spłacić pożyczkę, pożyczkę można również uznać za zagrożoną, nawet jeśli nie upłynął okres 90 dni.

Gdy pożyczka zostanie zaklasyfikowana jako zagrożona, pożyczkodawca może zacząć podejmować kroki w celu odzyskania kwoty głównej. W przypadku pożyczki zabezpieczonej aktywem można zająć składnik majątku. Klasycznym tego przykładem jest przejęcie domu, w którym bank bierze dom, który zabezpiecza kredyt i sprzedaje go innemu kupującemu, aby odzyskać kwotę niespłaconej pożyczki. Innym przykładem może być przejęcie samochodu, w ramach którego notatka dotycząca samochodu, który nie działa prawidłowo, zostaje naprawiona poprzez odebranie samochodu z powrotem i sprzedanie go innemu nabywcy.

Banki mogą również korzystać z usług windykacyjnych, próbując odzyskać kredyt zagrożony. Środki, które mogą zostać podjęte przez takie usługi, różnią się w zależności od miejsca prowadzenia działalności i rodzaju kredytu. Czasami bank może chcieć poczynić ustalenia z pożyczkobiorcą w celu wstrzymania pożyczki w celu zapewnienia innych środków pomocniczych, które pomogą pożyczkobiorcy w powrocie do spłaty pożyczki, ponieważ może to być mniej kosztowne niż kroki konieczne do odzyskania pożyczki w inny sposób.

Kredyty zagrożone źle wyglądają w księgach banku. Banki chcą mieć możliwość udokumentowania stałego przepływu wpływających płatności z tytułu niespłaconych kredytów. Jeśli składnik kredytów zagrożonych w portfelu kredytowym banku zacznie rosnąć zbyt wysoko, może to wywołać obawy, że bank nie będzie w stanie zachować wypłacalności.

Odkąd kilka lat temu zaczęła współtworzyć stronę, Mary podjęła ekscytujące wyzwanie bycia mądrą badaczką i pisarką GEEK. Mary ma dyplom ukończenia studiów humanistycznych w Goddard College i spędza wolny czas na czytaniu, gotowaniu i odkrywaniu wspaniałych terenów.

Może ci się spodobać również

Zalecana

Czytelnicy też uwielbiają

Powiązane artykuły wiseGEEK

  • Co to jest pożyczka bez regresu?
  • Co to jest pożyczka bankowa online?Co to jest sprzedaż pożyczki?Co robi administrator pożyczki?Co to jest trudna pożyczka?Co to jest syndykacja pożyczki?Co to jest pożyczka Bullet?Komentarze do dyskusji

    @JessicaLynn – Banki to biznes, a nie organizacja charytatywna. Nie jest ich obowiązkiem „pomaganie ludziom, którzy nie mogą spłacić kredytów zagrożonych.

    Wiele stanów ma teraz programy pomagające ludziom, którym grozi przejęcie domu. Są też organizacje charytatywne, które też mogą pomóc! W dzisiejszych czasach ludzie naprawdę muszą tylko rozejrzeć się i zbadać dostępne opcje, aby uzyskać pomoc.

    Myślę, że ma to o wiele więcej sensu niż oczekiwanie, że banki stracą pieniądze tylko dlatego, że ludzie nie mogą spłacić pożyczek, do których się zobowiązali. JessicaLynn 30 września 2011

    Naprawdę uważam, że banki muszą bardziej się postarać, aby pracować z ludźmi, którzy posiadają kredyt zagrożony. Jak mówi artykuł, na dłuższą metę jest to tańsze niż próba przejęcia domu i sprzedania go komuś innemu.

    Gdyby banki współpracowały z ludźmi, obniżając stopy procentowe lub odraczając kilka płatności, założę się, że stopa egzekucji spadłaby znacznie. Ze względu na gospodarkę wiele osób mogłoby skorzystać z dodatkowej pomocy. surfNturf 29 września 2011

    @Bhutan – Większość banków ma wiele zagrożonych aktywów pod względem nieruchomości i szuka na aukcjach, aby zlikwidować swoje zapasy. Kupiłem w ten sposób przejęcie nieruchomości i bank naprawdę nie ma nic do stracenia, ponieważ ma rezerwową cenę za nieruchomość, więc jeśli oferta jest zbyt niska, bank może ją odrzucić.

    Mają również szansę zaoferowania finansowania inwestorom, którzy się kwalifikują i mają pieniądze na zakup nieruchomości w pierwszej kolejności, aby bank mógł również zarabiać na tej pożyczce.

    Banki muszą uważać, aby nie zalać rynku wszystkimi przejęciami na raz, ponieważ spowoduje to jeszcze większą depresję na rynku nieruchomości. Wiem, że banki wyciągnęły wnioski i oferują teraz pożyczki osobom, które faktycznie mogą sobie na nie pozwolić. Wiele z tych niewypłacalnych aktywów zniszczyło wiele regionalnych banków w moim regionie. Bhutan 29 września 2011 r

    Myślę, że banki mają w swoich księgach wiele niespłacanych kredytów ze względu na wysokie wskaźniki egzekucji w całym kraju. Wiem, że na południowej Florydzie byliśmy poważnie dotknięci i mieliśmy jeden z najwyższych wskaźników wykluczenia w kraju.

    Pamiętam, że w okresie boomu na rynku nieruchomości banki oferowały pożyczki bez dokumentów, które zasadniczo nie były pożyczkami dokumentacyjnymi, co oznaczało, że pożyczkobiorca zgodził się na wyższe oprocentowanie, ale nie musiał udowadniać swoich dochodów, aby uzyskać zgodę na pożyczkę.

    To było szalone. W artykule przeczytałem, że była pewna pani, która miała rzeczywistą pensję 40 000 dolarów rocznie, która miała wiele kredytów hipotecznych na kilku nieruchomościach i na łączną kwotę 900 000 dolarów. W jaki sposób osoba zarabiająca tylko 40 000 dolarów rocznie może być winna 900 000 dolarów kredytu hipotecznego?

    Myślę, że banki również chciały zarabiać w czasie boomu na rynku nieruchomości i każdy, kto ma puls, mógł w zasadzie dostać kredyt. Z tego powodu banki zatoczyły pełne koło i wymagają obecnie standardów, takich jak dobry lub doskonały rating kredytowy oraz sprawiedliwa zaliczka w wysokości co najmniej 20%, zanim rozważyłyby udzielenie pożyczki.

We use cookies to provide you with the best possible experience. By continuing, we will assume that you agree to our cookie policy